Huollon kokonaisuuden läpikäynti
Nykyisten huoltokäytäntöjen ja vastuiden tarkastelu sekä tarvittavien muutosten tunnistaminen.
KUNNOSSAPITO JA HUOLTOSUUNNITTELU
Kunnossapito ja huoltosuunnittelu
Ennakoivasti kohti hallittua kiinteistönpitoa.
Ennakoiva kunnossapito auttaa pidentämään kiinteistön elinkaarta, vähentämään yllätyksellisiä korjaustarpeita ja pitämään kustannukset paremmin hallinnassa. Fokustek auttaa muodostamaan selkeän kokonaiskuvan siitä, mitä pitää tehdä, milloin ja missä järjestyksessä.
Huolto ja kunnossapito ennakoiden, ei jälkikäteen.
Kun kiinteistön huolto ja kunnossapito suunnitellaan ennakkoon, voidaan korjaustarpeisiin varautua ajoissa ja välttää kiireessä tehtäviä ratkaisuja. Tavoitteena on selkeä suunnitelma, jonka perusteella päätöksiä on helpompi tehdä.
✓Huoltotarpeet näkyväksi ajoissa
✓Korjausten parempi ennakointi
✓Kustannusten hallittu suunnittelu
PALVELUN SISÄLTÖ
Mitä kunnossapito ja huoltosuunnittelu sisältää?
Palvelun sisältö sovitetaan kiinteistön tilanteeseen. Keskeistä on muodostaa selkeä suunnitelma huollosta, tarkastuksista ja tulevista korjaustarpeista.
Huoltosuunnitelman laadinta
Selkeä suunnitelma säännöllisistä huolloista, tarkastuksista ja muista toistuvista teknisistä tehtävistä.
Korjaustarpeiden tunnistaminen
Rakennusosien ja järjestelmien kunnon seuranta sekä tulevien korjaustarpeiden kokoaminen.
Pitkän aikavälin suunnittelu
Korjausten ja kunnossapidon jaksottaminen niin, että kokonaisuutta voidaan hallita usean vuoden näkymällä.
Toimenpiteiden priorisointi
Tarpeet asetetaan kiireellisyyden, riskin ja teknisen merkityksen mukaiseen järjestykseen.
Seuranta ja päivitys
Huolto- ja kunnossapitosuunnitelmaa päivitetään toteutuneiden töiden, havaintojen ja muuttuvien tarpeiden mukaan.
TOIMINTAMALLI
Näin kunnossapidon suunnittelu etenee
Tavoitteena on rakentaa helposti seurattava suunnitelma, jota voidaan päivittää kiinteistön tilanteen muuttuessa.
1
Lähtötilanne
Kootaan nykyiset huoltotiedot, korjaushistoria, havaintoja ja tiedossa olevat tarpeet.
2
Kuntotarpeet
Tunnistetaan huoltoa, tarkastusta tai korjaamista vaativat rakennusosat ja järjestelmät.
3
Suunnitelma
Toimenpiteet jaksotetaan ja priorisoidaan selkeäksi huolto- ja kunnossapitosuunnitelmaksi.
4
Seuranta
Toteutuneet työt ja uudet havainnot päivitetään suunnitelmaan, jotta kokonaisuus pysyy ajan tasalla.
Haluatko kunnossapidon paremmin hallintaan?
Kerro meille kiinteistösi tilanteesta, niin rakennetaan sille selkeä ja ennakoiva toimintamalli.